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[違建]_建案違規夾層屋 北市發警訊
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【施春美╱台北報導】台北市政府昨針對北市中山北路一段「蕭邦圓舞曲」建案發佈消費警訊，指購買此建案將有相當風險，呼籲民眾小心。

購屋1年可解約
此案被查獲有二次施工夾層屋，雨遮及陽台也違規外推變違建，法規會表示建商涉詐欺與廣告不實，已購屋者可在1年內提出解約退款，否則可控其詐欺。
繼今年4月針對南港重陽路63號「忠孝愛瑪仕」建案夾層屋發佈消費警訊後，北市法規會昨再公佈「蕭邦圓舞曲」建案夾層屋消費警訊，2建案起造人分別是敦怡與寶悅建設，負責人均為許清芳。
法規會說，「蕭邦圓舞曲」建案7層樓共21戶已銷售8成，24日消保官會同建管處至現場確認其中1戶有二次施工改建夾層屋，同時雨遮及陽台外推，均違反《建築法》，當天立即拆除，將再調查其餘20戶有無違建。

廣告不實恐遭罰
法規會主委蔡立文昨說，建案違規廣告包括，未提供以坪數計算的房價訊息、廣告也無建商名，民眾無法判斷房屋合法性。全案另涉廣告不實，將移送公平交易委員會，確認違法最高可罰2500萬元。昨至截稿前，《蘋果》均未獲寶悅建設回應。

如何辨別夾層屋與其風險
●辨別方法：
◎合法夾層的「建物登記謄本」、「使用執照」或「竣工圖」會標示「夾層」字樣
●買非法夾層屋風險：
◎被舉發將遭拆除
◎轉賣時若買方不知夾層違法，日後遭拆除，買方可向前屋主要求負損害賠償
◎可能因建築物承載過重，影響結構安全
資料來源：中信房屋、太平洋房屋、《蘋果》採訪整理

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